SELARL Office Notarial de Maître Morgan DUIGOU et Maître Caroline MORIN Notaires
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Vente Maison - 4 pièce(s) MOELAN SUR MER (29)

323 950 € Dont prix de vente : 310 000 €
Dont HN* : 13 950 € (4.5%)
Charge acquéreur
VENTE maison-MOELAN SUR MER (29)
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Conditions de vente

Montant : 323 950 €
Dont prix de vente : 310 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 13 950 € (4.5%)

Description

Maison / villa à vendre - MOELAN SUR MER (29350)

Longère à vendre à MOELAN SUR MER chez votre notaire

Empreinte d'une histoire qui se conjugue aujourd'hui encore au présent, sublime longère (T4, 90m²) qui offre un voyage hors du temps combinant charme et authenticité et se distinguant avec ses fenêtres sculptées, ses cheminées, vitrail et poutres mais aussi ses extérieurs qui sont le reflet du cadre de vie unique que la propriété a à offrir.
Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une très belle pièce de vie présentement à usage de salon / salle à manger avec cheminée prolongée par une véranda donnant sur le jardin arboré de 727 m², avec le Belon pour horizon, une cuisine avec espace repas et accès direct à la terrasse, une salle d'eau / WC ;
L'étage accueille deux chambres en enfilade.
Un garage vient compléter ce bien.

A 1,2 km du GR34, à 3,6 km de la plage de Kerfany, à 900 m d'une boulangerie, à 3,8 km d'un supermarché, à 1,6 km d'une épicerie, à 1,8 km d'une pharmacie.

Visites : Sur rendez-vous.

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Ancien/Neuf Ancien
Surface habitable 90 m²
Surface terrain 757 m²
Nombre de pièces 4
Nombre de chambres 2
Référence 29119/11286/889
Date de mise à jour 03/11/2025

Diagnostics de performance énergétique

Classe énergétique :

373 kWh/m2.an

12 kg CO2/m2.an

Performance énergétique classe F

Logement à consommation énergétique excessive

Emission de gaz à effet de serre :

12 kg Co2/m2.an

emission de Co2 classe F

Diagnostic effectué le : 21/10/2025

Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques

Dépenses théoriques annuelles d’énergie : entre 2110 € et 2900 €

Année de référence : 2023

*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.

**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)

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