SELARL Office Notarial de Maître Morgan DUIGOU et Maître Caroline MORIN Notaires
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Vente Maison - 5 pièce(s) NEVEZ (29)

416 000 € Dont prix de vente : 400 000 €
Dont HN* : 16 000 € (4%)
Charge acquéreur
VENTE maison-NEVEZ (29)
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Conditions de vente

Montant : 416 000 €
Dont prix de vente : 400 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 16 000 € (4%)

Description

Maison / villa à vendre - NEVEZ (29920)

A 400 m du bourg de NEVEZ,
A 600 m d'un supermarché,
A 3,2 km de la plage de Tahiti,
A 11 km de CONCARNEAU,

En fond d'impasse, une localisation inédite pour cette maison de bonne facture de 1974, dotée de 169 m² et d'un sous-sol complet et entourée de 2.181 m² de terrain (en zone urbaine). Edifiée sur trois niveaux, elle est ainsi distribuée :
au sous-sol : garage avec espace chaufferie et buanderie, une pièce anciennement à usage de chambre avec sa salle d'eau,
au rez-de-chaussée : un hall d'entrée, un dégagement, une cuisine avec espace repas, une pièce de vie présentement à usage de salon avec cheminée équipée d'un poêle Jotul, une chambre, une salle d'eau, WC,
au premier étage : un couloir, quatre chambres (dont deux avec placards, une salle de bains / WC.
Travaux à prévoir (réfection électrique, menuiseries, isolation, chauffage puis modernisation du bien).


Visites : Sur rendez-vous.

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Ancien/Neuf Ancien
Surface habitable 169 m²
Surface terrain 2181 m²
Nombre de pièces 5
Nombre de chambres 4
Stationnement Oui
Référence 29119/11286/874
Date de mise à jour 07/07/2025

Diagnostics de performance énergétique

Classe énergétique :

449 kWh/m2.an

42 kg CO2/m2.an

Performance énergétique classe G

Logement à consommation énergétique excessive

Emission de gaz à effet de serre :

42 kg Co2/m2.an

emission de Co2 classe D

Diagnostic effectué le : 11/06/2025

Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques

Dépenses théoriques annuelles d’énergie : entre 6130 € et 8370 €

Année de référence : 2023

*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.

**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)

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