Conditions de vente
Dont prix de vente : 250 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 12 500 € (5%)
Description
Maison / villa à vendre - PONT AVEN (29930)
Maison à vendre à PONT-AVEN,
A 10 minutes de la plage de Port-Manech, à 15 minutes de la gare, toutes les commodités et commerces disponibles à pieds.
Au c?ur de la cité des peintres, cachée dans une ruelle, adorable maison en pierres rénovée avec des matériaux de qualité tout en ayant conservé son charme et son caractère. Bénéficiant de 76,83 m² (4 pièces), elle profite d'une courette sur l'arrière à l'abri des regards et avec vue sur un ruisseau, lui conférant cette ambiance intimiste et bucolique.
Descriptif complet :
Au rez-de-chaussée, la pièce de vie offre un salon-séjour avec cheminée équipée d'un poêle à bois de marque Godin (avec briques réfractaires) et s'ouvre sur la la cuisine aménagée et équipée. Des espaces de rangements ont été astucieusement dissimulés, dont la partie buanderie.
Sur les 1er et 2ème étages, on va retrouver une chambre avec une salle d'eau privative et WC.
De larges ouvertures apportent lumière et très belles vues sur la nature et les toits Pontavenistes, les mêmes que les artistes ont pu retranscrire dans leurs peintures.
Possibilité de louer un garage de 30m2 situé dans une rue voisine.
Visites : Sur rendez-vous.
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Ancien/Neuf | Ancien |
Surface habitable | 83 m² |
Surface terrain | 62 m² |
Nombre de pièces | 4 |
Nombre de chambres | 2 |
Référence | 29119/11286/828 |
Date de mise à jour | 01/08/2025 |
Diagnostics de performance énergétique
Classe énergétique :
233 kWh/m2.an
7 kg CO2/m2.an

Emission de gaz à effet de serre :
7 kg Co2/m2.an

Diagnostic effectué le : 15/07/2025
Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques
Dépenses théoriques annuelles d’énergie : entre 1370 € et 1900 €
Année de référence : 2023
*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.
**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
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