SELARL Office Notarial de Maître Morgan DUIGOU et Maître Caroline MORIN Notaires
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Vente Maison - 5 pièce(s) NEVEZ (29)

220 500 € Dont prix de vente : 210 000 €
Dont HN* : 10 500 € (5%)
Charge acquéreur
VENTE maison-NEVEZ (29)
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Conditions de vente

Montant : 220 500 €
Dont prix de vente : 210 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 10 500 € (5%)

Description

Maison / villa à vendre - NEVEZ (29920)

A Névez (Finistère Sud), route des plages:
Peu après la sortie du bourg de Névez sur la route des plages en direction de Port-Manech et Raguénez, cette maison en pierres sous ardoises est implantée sur un terrain de 4640m2.
Au rez-de-chaussée, le garage s'ouvre sur un atelier avec accès au jardin côté sud de la maison.
Un dégagement mène à la chaufferie, ainsi qu'à une chambre donnant sur le jardin au sud et une salle de bains avec WC.
Au 1er étage se trouvent la cuisine, 2 chambres, une salle d'eau, un WC et le salon-séjour ouvert au sud, avec cheminée.
Cette maison est en bon état général et bien entretenue.
Au sud de la maison, le terrain s'étend sur plus de 4600m2, en jardin puis en champ et verger sur le reste de la surface.

Vous accédez à tous les services du bourg à pieds ou en vélo, à 500m de la maison. Vous rejoignez certaines des plus belles plages du Finistère Sud à Port Manech, l'anse de Rospico ou la plage de Tahiti en 10 minutes à vélo.
La nationale N165 est à 8 km, et la gare TGV la plus proche est à 20 minutes.

Pour en savoir plus sur cette maison en vente ou pour organiser une visite, prenez contact avec notre office notarial à Pont-Aven.



Visites : Sur rendez-vous.

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Ancien/Neuf Ancien
Surface habitable 104 m²
Surface terrain 4640 m²
Nombre de pièces 5
Nombre de chambres 3
Stationnement Oui
Référence 29119/11286/846
Date de mise à jour 04/07/2025

Diagnostics de performance énergétique

Classe énergétique :

284 kWh/m2.an

88 kg CO2/m2.an

Performance énergétique classe F

Logement à consommation énergétique excessive

Emission de gaz à effet de serre :

88 kg Co2/m2.an

emission de Co2 classe F

Diagnostic effectué le : 19/06/2024

Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques

Dépenses théoriques annuelles d’énergie : entre 2330 € et 3210 €

Année de référence : 2021

*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.

**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)

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