Conditions de vente
Dont prix de vente : 220 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 11 000 € (5%)
Description
Appartement à vendre - CLOHARS CARNOET (29360)
A Clohars-Carnoët bourg (Finistère Sud), appartement T5 au 1er étage ans d'une petite copropriété, à rénover entièrement.
On accède par une arrière cour à un escalier menant au balcon terrasse au 1er étage.
L'appartement comporte 4 chambres, une salle de bains, un WC, et une cuisine ouverte sur le balcon-terrasse.
Dans les combles, aujourd'hui accessibles via une échelle escamotable, 61m2 de grenier pourront être aménagés.
L'ensemble pourrait être divisé en 2 duplex (surface totale aménageable de 157m2) en créant un second accès par la terrasse.
En arrière cour, une dépendance couvrant environ 35 m2 pourra être rénovée, ou démolie pour créer un espace de jardin ou agrandir la cour. Elle abrite la chaudière fioul, qui est hors service.
Une parcelle de 63m2 de terrain constructible est aussi inclue dans la vente, pour la construction d'un garage ou la création de place de parking.
La commune de Clohars-Carnoët inclut la station balnéaire du Pouldu, le port de Doëlan et différentes plages réputées dont celles du Kérou, à 15 minutes en vélo, et de Bellangenet.
La gare TGV la plus proche est à Quimperlé, à 13 minutes en voiture.
Pour découvrir ce bien, contactez notre Office à Pont-Aven.
Visites : Sur rendez-vous.
Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.
| Ancien/Neuf | Ancien |
| Surface habitable | 94 m² |
| Nombre de pièces | 5 |
| Nombre de chambres | 4 |
| Stationnement | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Référence | 29119/11286/808 |
| Date de mise à jour | 14/09/2023 |
Diagnostics de performance énergétique
Classe énergétique :
277 kWh/m2.an
85 kg CO2/m2.an
Logement à consommation énergétique excessive
Emission de gaz à effet de serre :
85 kg Co2/m2.an
Diagnostic effectué le : 25/08/2023
Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques
Dépenses théoriques annuelles d’énergie : entre 2100 € et 2900 €
Année de référence : 2021
Copropriete
| Montant moyen des charges annuelles | 10 € |
| Nombre de lots dans la copropriété | 4 |
| Plan de sauvegarde | non |
| Administration provisoire du syndicat | non |
*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.
**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
Contacter l'office
Votre contact
Téléphone : 0298060211
Contacter par email