Conditions de vente
Dont prix de vente : 330 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 11 272 € (3.4%)
Description
Maison / villa à vendre - PONT AVEN (29930)
A Pont-Aven, Finistère Sud:
Découvrez cette maison construite en 2008, parfaitement entretenue, sur un terrain arboré de 670m2.
Au rez-de-chaussée, la cuisine et l'espace salon-séjour sont orientés au sud-ouest. Les baies vitrées offrent l'accès aux terrasses au sud et à l'ouest.
La chambre avec salle d'eau privative et des wc séparés permettent une vie de plain-pied.
Au 1er étage, la mezzanine offre un espace bureau confortable. Les deux chambres spacieuses équipées de placards profitent d'une salle de bain équipée d'une baignoire balnéo.
La maison est chauffée par un poêle à bois, ainsi que des radiateurs électriques installés récemment. Ces radiateurs sont pilotés par le système CosyTouch, qui permet le réglage de la température par pièce/zone ou pour le logement entier, ainsi que la programmation de la chauffe en fonction du rythme de vie, à partir de votre smartphone.
A l'extérieur, vous profitez d'un carport et d'un espace de parking pour vos véhicule, avec un garage de 12m2 pour le stockage. Le terrain entièrement clos et paysagé est abrité des regards. La terrasse sud est équipée d'une pergola et d'une cuisine d'été.
Idéalement située à proximité des services, cette maison offre un cadre verdoyant et paisible, en ville. Pont-Aven est à 10 minutes des plages de Port Manech et à 15minutes de la gare TGV la plus proche. Toutes les commodités sont disponibles à proximité et accessibles à pieds.
Pour en savoir plus ou pour prévoir une visite, contactez notre étude à Pont-Aven.
Visites : Sur rendez-vous.
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Ancien/Neuf | Ancien |
Surface habitable | 79 m² |
Surface terrain | 670 m² |
Nombre de pièces | 6 |
Nombre de chambres | 3 |
Stationnement | Oui |
Référence | 29119/11286/819 |
Date de mise à jour | 19/02/2024 |
Diagnostics de performance énergétique
Classe énergétique :
247 kWh/m2.an
7 kg CO2/m2.an
Emission de gaz à effet de serre :
7 kg Co2/m2.an
Diagnostic effectué le : 27/10/2023
Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques
Dépenses théoriques annuelles d’énergie : entre 1120 € et 1560 €
Année de référence : 2021
*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.
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